Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

• Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Нека поговорим днес за достъпни жилища. Да, ти чу право. Апартамент за които ви предупреждавам днес може да се дължи само на такъв клас на жилища в Ню Йорк - достъпни средна класа. Това означава, че има недвижими имоти и много по-скъпо, и много по-евтино, и това е нещо като златната среда, отговарят на определени изисквания.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Един от моите приятели в фона на последните събития е решил да изтеглят парите си от Русия (не може да го вини за това) и да го инвестират в недвижими имоти в Ню Йорк. Си купи апартамент, той щеше да премине и в същото време да я има като заместник. Той ме помоли да му намеря някои възможности за гледане. Аз като човек, малко запознат с местната недвижими имоти, ме помоли да помогна на Фройнд Дима, който се занимава с това професионално. Разгледахме няколко варианта, но това ми хареса най-много.

Тя просто построена нова 53-етажна сграда в центъра на Бруклин. Най-високата в района на Ню Йорк в момента.

Моят приятел имаше няколко искания, свързани с покупката на жилище. Тя е определена цена (в този случай, не повече от $ 1, 8 милиона), уверете се, че новата къща, dvuhbedrumnaya апартамент (спалня наш), приличен район, добра гледка в Ню Йорк и възможността да се следва в бъдеще Апартаментът е купил за добри пари. Манхатън, за да намерите нещо подобно е възможно, но трудно. От нещо просто трябва да се откажа. Обикновено първия тип пада. След това на практика са изпълнени всички условия. Апартаментът е невъзможно да се каже, че много. Площта от 107 квадратни метра. Но това е всичко, което е необходимо.

Подходящ цена - струва 000 $ 1 685 Тя ще се добавят още 3-4% до регистрирането на сделката. С цената на нещо интересно. Това силно зависи от вида на отваряне на прозорците. Точно това е плосък, но седем истории по-долу ще струва $ 1,55 милиона.

Друг няколко етажа по-долу и с прозорци от другата страна - още по-евтино - $ 1 395 000. Въпреки това, няма да има от гледната прозорците на Бруклин.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

И дори тогава, това няма да трае дълго. Скоро тази къща в процес на изграждане, което ще бъде най-високата в Бруклин, всичко се припокрива.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Тази опция се намира на 44 етаж, а това е най-скъпо. Но те помоли за изглед - които изглеждат.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Ето снимките говорят сами за себе си. Ню Йорк Бей, Статуята на свободата и Долен Манхатън.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Сега за областта. Аз не бих го нарекъл лошо или много много по-добри. В долната част на много търговски и офис имоти, както и образованието, където има много чернокожи студенти разходки. Това поставя отпечатък. Не е престъпление, но малко по-шумна, малко мръсен, малко занемарено. Не навсякъде, но има места. От друга страна, в близост до няколко метростанции и две спирки в Манхатън.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Област, така да се каже, че има много да се развива и съдейки по активното строителство на този процес вече е изчезнал. Но ако отидете за къща с две зелени кули на покрива, той ще Бруклин Хайтс с напълно различна атмосфера. Зад него ще бъде крайбрежната улица и парка.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Нека да видим какво е вътре. Това е гледката от входната врата. Класически случай Ню Йорк - комбинирана кухня и хол. Лампата на тавана - много рядък случай. Моля, обърнете внимание, че няма дори кабелите под светлините на тавана. Те просто не се приемат.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Има една интересна подробност, за която аз не знаех. Всички нови апартаменти сгради се продават напълно реновирани и оборудвани. Променете нещо повече. Понякога, можете да изберете цвета на кухнята, но това е, ако си купите апартамент в ранните етапи. Купете бетон кутия е невъзможно. Искате ли да направите вашия план - да се счупи и изхвърли това, което вече е там. Никой друг начин. Освен това, с цел да се направи ремонт, ще трябва да получи разрешение от управляващото дружество (не е трудно) и наемане на фирма с лиценз. Донесете мексиканците в обекта няма да работи.

От една страна, това е минус. От друга страна, всички апартаменти се продават по схемата, както и няколко души тогава нещо промени. Ако искате да направите, е по-добре да се вземе една стая някъде в Сохо, където ще има само една стена и колоните, поддържащи тавана.

Кухня с вградени уреди: хладилник, миялна машина и микровълнова печка. Качулки традиционно не. Той замества филтър устройството, чиято ефективност е силно съмнителна.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Поради това, трябва да се отвори прозореца по време на готвене. Тук е гледката от прозореца Наистина ми хареса. Тренирал съм и готова да

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Отделя големи видове за себе си.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Средна Manhattan.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

В такива къщи винаги има шанс, че изграждането на нови жилища може да се окаже гледка. Ето защо, ако имате пари, по-добре е да се вземе един апартамент възможно най-високо.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Да отидем по-нататък. Това родителска спалня. В зависимост от условията нагревател / въздух под прозореца. Windows себе си може да бъде отворена само една пукнатина.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Има голям дрешник, където можете да живеете

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Основното (хост) тоалетна.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Те са два (един за собствениците и една за гости), и са разположени един до друг, по мое мнение малко налудно. Колко често си отиде? той се нуждае за какво? Питам се въпроси ...

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

В рамките на всички чисти, чисти и покрити с фолио. Той вече е готов да продаде апартамента.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Санитарен с предварително напрягане на оригиналност. Не е скъпо, но не е евтино, тъй като в повечето Ню Йорк апартаменти.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Има отделна стая съхранение с stiralka и сушилня. Не всеки апартамент в Ню Йорк, които имат. О, да не всички.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

План за да стане по-ясно.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

коридора.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Няколко типа апартаменти са по-евтини. Под прозореца глобална конструкция.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Изглед на Brooklyn и небостъргач Уили. Зад него - Barclays Center - дом арена на баскетболния отбор Ню Джърси Нетс, която е собственост на Михаил Прохоров.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Да видим какво друго е включено в цената. В къщата има неща, достъпни само за собствениците на апартаменти, и там са на разположение за тези, които се апартамент. Тук е необходимо да се изясни, че апартаментът на 32-тия етаж, който може да се наеме само, и най-вече, че можете да си купите само. Така че, за собствениците имат специална стая, където те могат да четат книга, работа или седнете с приятели. Тя е отворена 24 часа в денонощието.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Това е доста голяма стая с много мека и кухня.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Има няколко маси, телевизори.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

И дори билярдна маса.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Има тераса на покрива с най-добрите гледки.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Големите прозорци дават възможност да ги ползват без треперене в коленете.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Но има някои скари.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

И дори в тоалетната!

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Видове охлажда.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Месото с виното - най него.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Покривът също показа класически Ню Йорк устройство за вода.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

На петия етаж има още една тераса. Има мека мебел, маси и няколко барбекюта.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

В близост се намира детска площадка.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

В стаята, която вече е достъпна за всички и които могат да се отдават под наем за една от страните, например, а не да поканите гости в апартамента.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

почистване е включено в цената.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Една малка фитнес. Има и друг. Не басейн.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

Това е зала, в която консиерж услуги, денонощно.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара

И това повдига. И все пак има подземен паркинг, място, в което има 350 $ на месец.

Задайте въпрос за режийни разходи за притежание, както и за колко можете да вземете закупения апартамент. Сметки за комунални услуги - $ 1 200. Има една месечна такса, която е 55 долара. Агентът заяви, че ще работи в продължение на 10 години, а след това ще продължи да нараства. По отношение на договора за наем, той каза, че подобен в оформлението на апартаментите, които са в процес на отдаване под наем са на стойност $ 5 500 на месец и вече е предаден на всички. Така че можете да вземете с изглед към 6 000-6 500. Единственото нещо, което той не може да мине по-малко от 12 месеца. Това се превръща в икономиката.

Какво можете да си купите в Ню Йорк за 1.685 милиона долара